倉庫物件の購入
（特殊鋼加工品製造・管理本部長）近隣で大手企業の物流倉庫が売りに出ており、念願であった自社倉庫稼働に向けて大きく前進できそうな状況です。
ついては倉庫物件の査定とチェックポイントについて質問です。
（11項目の固有名詞、実数字のため公開不可 → 個別対応へ変更済み）
仲介不動産業者と会計士の指摘内容以外に何かあるのでしょうか？
既にある11項目は確認必須ですし、重要事項説明にも必ず記載されます。
加えて、以下の項目も一応ご確認になるほうが無難です。
・土壌検査。（従前の使用内容にかかわらず、重要事項として必須と考えます）
・建蔽率・容積率に対する現状。（増築の不可判断）
・近接建物とその使用者への第三者ヒアリング。（自社社員でも可）
・近隣住民とのトラブル有無。
・前面道路の違法駐車状況。（特に夜間から早朝）
なども購入前の確認必須要件としてください。
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