倉庫賃借料相場
（食品メーカー・物流センター責任者）南関東で自社倉庫（賃貸）の運営責任者をしております。
弊社の近隣および近県では築浅の大規模倉庫が林立し、賃貸料金も弊社の現状単価よりも1割程度廉くなっています。築年数も20年を超えており、立地的にも今や良いとは言えなくなっています。
貸主側が値下げに応じないので、やむなく移転先を探して、なんとか2か所に絞りました。相場的にはお伝えした単価と保証金で妥当でしょうか？
初めてのことなので稚拙な質問内容で申し訳ありません。
所在地の現状賃借単価についてですが、貴社の場合かなり割高であると思います。
返信差し上げたとおり、その建屋自体が特殊な設備や貴社業務にに不可欠な要件を持ち合わせていないなら、弊社試算で年間約950万程度の余剰コストが算出できます。1割では収まらない額です。
ご質問の物件2件ともに保証金はもう少し下がりそうですが、単価としては妥当であると思います。現情報の中から即決するのではなく、今秋あたりまでじっくり検索されるべきです。
大規模な新築物件の乱立に近い過剰供給によって、既存倉庫建屋の賃料相場はもはや上がりません。
条件は有利になる一方と考えます。
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